Проектирование - процесс разработки объекта или сооружения, который включает в себя множество различных видов работ, решений и этапов. Этот довольно трудоемкий процесс сопряжен со множеством требований ГОСТов, СНИПов, особенностей климата и местности на которой будет возводиться сооружение.
Сюда же относятся различные особенности почвы: геологические, геодезические, экологические и т.д. В связи с этим, на участке предполагаемого строительства сначала проводится комплекс инженерных изысканий необходимых для формирования базы данных об особенностях участка, затем полученные данные формируют основополагающие знания используемые в проектировании сооружения.
Виды проектирования:
Проектирование внутреннего электроснабжения жилых и общественных зданий, общеобразовательных, производственных и др. учреждений;
Проектирование внешнего электроснабжение до 35 кВ (воздушные, кабельные линии);
Проектирование распределительных устройств и подстанций;
Проектирование устройств заземления и молниезащиты и др.
Этапы проектирования:
Предпроектная деятельность;
Обследование объекта;
Подготовка Технического задания, консультация Заказчика по принимаемым решениям.
Выполнение изыскательских работ (геодезия, геология);
Подготовка основных технических решений (ОТР);
Выполнение проектных работ, стадии "Проектная документация" и "Рабочая документация";
Согласование проектных работ в заинтересованных инстанциях, с собственниками земель, органами власти, Ростехнадзором;
Прохождение экспертизы проектной документации, как отдельно разделом, так и в составе документации объекта Заказчика.
В соответствии с Федеральным Законом о Кадастре недвижимости под кадастровыми работами понимается такой вид работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе. Объектами недвижимости, в отношении которых проводятся кадастровые работы, являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Кадастровой деятельностью имеют право заниматься управомоченные Законом лица, а именно, кадастровые инженеры.
Виды кадастровых работ:
Изготовление схемы расположения земельного участка;
Формирование межевых планов;
Постановка на кадастровый учет;
Изготовление карт (планов);
Вынос в натуру границ земельного участка;
Получение сведений, внесенных в ГКН (государственный кадастр недвижимости), в виде кадастрового плана территории, кадастровой выписки, кадастрового паспорта через информационный ресурс Росреестра;
Получение сведений, внесенных в ЕГРП (единый государственный реестр прав) через информационный ресурс Росреестра.
Топосъемка (топографическая съемка) - это комплекс работ, направленный на получение топографических карт или планов местности по результатам инструментальных измерений углов, расстояний, высот и других показателей.
Топографический план представляет собой крупномасштабный чертеж, изображающий в условных знаках на плоскости (в масштабе 1:10 000 и крупнее) небольшой участок земной поверхности, построенный без учета кривизны земной поверхности и сохраняющий постоянный масштаб в любой точке и по всем направлениям.
Потребности в топографической съемке, особенно крупных масштабов, возникают при инженерно-геодезических изысканиях для последующего использования полученной информации при проектировании и строительстве жилых и общественных зданий, промышленных сооружений, автомобильных дорог и всевозможных путепроводов, составлении генпланов, для решения вертикальной планировки, а также при работах по ландшафтному дизайну.
Виды топографо-геодезических работ:
Геодезические разбивочные работы
В состав разбивочных работ входит: - построение геодезической разбивочной основы, вынос в натуру главных (основных) осей здания, сооружения и проектных отметок, детальные разбивочные работы выполняемые на разных стадиях строительства от раскопки котлована до монтажа технологического оборудования.
Исполнительные съёмки
По мере возведения зданий, сооружений для определения планового и высотного положения окончательно установленных конструкций выполняют комплекс геодезических работ, который называют исполнительная геодезическая съемка. Исполнительной съемке подлежат те элементы и части зданий и сооружений, от правильного положения которых зависит прочность и устойчивость всего сооружения. Точность, принятая при исполнительной съемке, должна быть не ниже точности разбивочных работ.
Инженерно-геодезические изыскания
Комплекс геодезических работ по изучению и съемки ситуации и рельефа на территории предполагаемого размещения объекта. Включает в себя: - создание планово-высотного обоснования, топографическую съемку, построение крупномасштабных планов для снятого участка, составление проекта вертикальной планировки
Создание опорных геодезических сетей
Создание, реконструкция, сгущение плановых и высотных геодезических сетей
Топографо-геодезические работы
Топографические съемки различных масштабов, создание и обновление топографических карт и планов, а также семки подземных и надземных сооружений (Съемка инженерных коммуникаций).
Наблюдение за деформациями зданий и сооружений
Наблюдения за деформациями представляют собой комплекс геодезических измерений по результатам которых выявляют величины деформаций и причины их возникновения, также систематические наблюдения за деформациями своевременно предупреждают о возможных авариях и нарушениях эксплуатационных качеств сооружений.
Геодезические работы для земельного кадастра
Кадастровые работы включают - кадастровые съемки, межевание земель, определение площадей земельного участка, вынос в натуру и определение границ землепользования
Подсчет объемов земляных масс
Комплекс геодезических работ для подсчета объёмов земляных работ.
|